Gemlik İnşaat ve Tadilat

Laminat kayan yol döşeme

Laminat kayan yol döşeme

Laminat kayan yol döşeme

Döşeme Laminat “yüzen” bir yoldur (zeminin tabanına yapıştırma veya yapıştırma yapmadan sadece panellerin uçlarını bağlayın). Oluk ve çiviyi bağlamak için, özel PVA bazlı yapıştırıcılar kullanılır veya tutkalsız bir panel birleştirme yöntemi kullanılır. Lamine paneller arasındaki bağlantıların daha az görünür hale gelmesi için panellerin gün ışığı yönünde yerleştirilmesi tavsiye edilir.

Duvarın yanına laminat yerleştirirken boşluk bırakılmalıdır. Geniş alanlar için (10–12 m’den daha uzun), genleşme derzleri için cihaz gereklidir. Genleşme derzleri, kaplamanın renginde özel genleşme profilleri ile kolayca kapatılabilir. Bu önlemlere duyulan ihtiyaç, odanın sıcaklık ve nem koşullarını değiştirirken, ahşap (sunta veya sunta) boyutundaki doğal değişiklik tarafından belirlenir.

Laminat döşeme özellikleri


Laminat için profesyonel altlıklar
Genel olarak, döşeme tahtası zeminine benzer bir cihaza benzer “yüzen” tutkal yolu döşeme. Ancak laminatla çalışırken bazı özellikler var. Lamine kaplama panellerinin temeli olarak, yüksek yoğunluklu lif levha (HDF) esas olarak kullanılır . Böyle bir tabana sahip bir panel, yükleri iyi kabul eder ve neme karşı dayanıklıdır (özel emprenye ile). Panellerin birbirleriyle sıkıca sabitlenmesi oldukça zordur, bu nedenle kurulum sırasında çok sayıda panel sırasını sabitleyerek kurulumu kolaylaştıran özel bağlar kullanılır.

 

Bağlantı dikişlerine özel dikkat gösterilmelidir. “Yüzen” zeminin hareketliliği, kaplamanın sızdırmazlığının ihlaline yol açabilir, lamine paneller birbirinden ayrılabilir ve bükülebilir. Bu problemleri ortadan kaldırmak ve laminat döşeme işlemini basitleştirmek için, tutkalsız lamine paneller sistemi geliştirilmiştir . Panelin “gövdesi” nde iki tür “kilit” – metal ve oyuk vardır. İkinci tip bağlantı şu anda yaygın olarak kullanılmaktadır ve tüm iyi bilinen laminat üreticileri tarafından önerilmektedir.

“Prefabrike” kaplamaların lamine panellerinin temeli sadece yüksek yoğunluklu lif levhadan (HDF) yapılır ve panellerin kenarları çoğunlukla su yalıtımına maruz kalır.

Şu anda, döşeme laminat (yanı sıra parke tahtası) yapıştırıcı içermeyen bir yöntem yavaş yavaş “yapıştırıcı” yerini alır, çünkü Yeni üretim teknolojilerinin tanıtımı sayesinde, bu tür panellerin maliyeti pratikte “yapıştırıcı” yöntemiyle monte edilen lamine kaplamalara eşit oldu. Bağlantı panellerinin birbirine ya da yatay olarak açılmasına izin veren sistemler geliştirilmiştir. Bu, virajın zor veya imkansız olduğu durumlarda gereklidir (örneğin, kapı çerçeveleri veya radyatörler altında) Montaj işlemi doğru ve hızlıdır: laminat şeritler kolaylıkla birbirine uyar. Kurulumun kolaylığı ve basitliği birçok faktöre bağlıdır: her şeyden önce, alt döşemenizin ne kadar pürüzsüz olacağı üzerine. Yüzeyi düzleştirme konusundaki hazırlık çalışmalarında zaman ve çaba harcamanız, onları çok yorucu ve aceleyle kurtarırsınız. Döşenmiş laminatın sarkma, yuvarlanma, gıcırdama, dikişlerde dağılma vb. İle karşılaşabilirsiniz. Lamine kaplamaların serilmesi işlemi, her kendine saygılı imalat şirketinin her zaman kendi mallarına eşlik ettiği talimatlar önerilerinde ayrıntılı olarak açıklanmaktadır.

Temel prensip, zemin döşemesinin “çukurun içine doğru” tutturulduğunu ve tabana sabitlenmediğini varsayan “yüzer” döşeme laminat teknolojisinin gözlenmesidir. Ayrıca, mevsimsel genişleme ve zemin daralma nedeniyle, bu duvarlar, boru ve sabit nesneler, kapı, kemerler, bina içinde oda köşeleri 8 x 12 m ‘den daha büyük olan girintiyi (5-7 mm) dikkat edilmesi gereklidir. Bu durumda, zemin Çarpışma riski olmadan “nefes alır”. Ayrıca, tüm odalarda tek bir kanvas döşemek istiyorsanız, geçiş eşikleri gereklidir (bir noktada en ufak bir nokta zeminin şişmesine neden olabilir). 

Bir başka önemli nokta: laminat hem pencereden hem de kapıya kadar uzanabilir.

Tutkalsız (veya “kale”) laminatlar, profesyonel araçlara ve becerilere ihtiyaç duymadıklarından, yapıştırıcılardan daha kolay monte edilir. Çıtalar sadece başak ve oluğun özel kesimi nedeniyle birbirine yapışır. Temel – sunta levhaları. Yüksek mukavemet ve esnekliğe sahiptirler. Bu nedenle, yerin stabilitesinde oluklarda tutkal olmaması etkilenmez. (Yonga levhada olduğu gibi, bu malzeme yapıştırıcının yapının içine nüfuz etmesini sağlar, bu nedenle, esas olarak yapışkan laminat üretimi için kullanılır). 

Tutkalsız zemin kolayca monte edilebilir ve demonte edilebilir, başka bir odaya taşınabilir ve döşenebilir.Ancak, bunun ancak 3 aydan fazla ve kuru bir odada yatarsa ​​yapılabileceğine dikkat edilmelidir. Hatırlamak için başka ne gerekir – özellikle zeminin düşük nem direnci. Yapıştırma tertibatı seçeneği, bir şekilde, nemin dikişlere nüfuz etmesini önler. Tutkal içermeyen laminatın sadece kuru odalarda (ülke odalarında – sadece yıl boyunca sabit oda sıcaklığının muhafaza edildiği yerlerde) döşenmesi mantıklıdır . 

Glueless laminat ortalama olarak tutkaldan biraz daha pahalıdır. Fark , tutkal için maliyet olmaması, profesyonel işçilerin çalışması için ödeme yapılması, zeminin döşenmesinde zamanın az olması (mobilya hemen alınabilir ve yapıştırıcı kurumaya kadar 2 gün beklemez) ile sonuçlanır. 

Uygun bakım ve uzun bir garanti ileLaminat zemin uzun yıllar size hizmet edecektir . Günlük bakım için, suya eklenen temizleyici veya koruyucu özel bir madde ile nemli bir bez veya elektrikli süpürge kullanmanız önerilir . Lekeler ortaya çıkarsa, özel bir temizleyici ile çıkarılabilir Çizikler macun veya onarım kalemi ile yamalı olabilir. Yapışkan zeminleri temizlemek için “beyaz eklemlerin” etkisine neden olabileceği için sabun çözeltileri kullanmayın . Sandalyeler ve sandalyelerin yanı sıra kapı paspaslarında lastik jantların kullanılması tavsiye edilir .

ofis lamine

Laminat nedir?

Laminat ve parke farklı zemin kaplamalarıdır.

“Laminat” terimi kısa ve kullanışlı, fakat biraz yanlıştır. Plastik filmin yüzeyine kâğıt veya kartondan sunta ve hatta çelik levhalara çeşitli malzemeler lamine edilebilir. Başka bir ifade “lamine parke” daha da talihsiz: Laminat parke değildir ve ikincisi, gerçek parke lamine değildir – sadece vernik ile kaplıdır. En doğru olanı, “lamine parke” dir ve darlık için bu parke laminatı olarak adlandıracağız.

İlk lamine parke, geçen yüzyılın ortalarında, İsveç’te yapıldı. Bugün, bu en genç döşeme çok popüler hale geldi ve döşeme pazarının çoğunu kaplıyor.

Her şeyden önceLaminat ve parke inşaat ve malzeme özelliklerinde farklılık gösterir . Görünüşte, laminat, kenarları boyunca birbirleriyle birleşmek için sivri uçlu ve oluklarla donatılan, 100-140 cm uzunluğunda ve yaklaşık 20 cm genişliğinde, ince bir 7-11 mm tabakadır. Ön taraf, düzinelerce türde ağaç türünün (fayans, taş veya süslü renkler) renk ve dokusuna sahip olabilir, bu da laminatın parke ile benzerliğini sonlandırır.

Laminat kurulu bir çeşit puf böreği. Üst, koruyucu tabaka melamin veya akrilik reçine – “laminasyon” özel yüksek mukavemetli bir filmdir, bu da tüm ürüne isim vermiştir.. Bu kaplama tek katmanlı ve çok katmanlı – kompozittir. Üst katman, dış etkilere karşı korumanın en önemli işlevini taşımaktadır: aşınma, nem ve kirlilik, kimya ve güneş ışığına karşı. Tüm ürünün kalitesi ve maliyetini büyük ölçüde belirleyen bu en üst tabakadır. Bir sonraki katman – dekoratif – ahşap veya doku ve elmas, kum, beyaz taş, grafit, paslı demir, bir satranç kafesi ve başka bir şey gibi diğer malzemelerin renklerini taklit eden özel olarak işlenmiş ve emprenye edilmiş kağıt veya mobilya folyolarıdır.

Laminatın temeli – yonga levha veya sunta ana taşıyıcı tabaka (veya İngilizce versiyonunda HDF).Bu, Latin harfli HDF (Yüksek Yoğunluklu Fibrokarton, İngilizce’den “yüksek yoğunluklu levha” anlamına gelen Yüksek Yoğunluklu Fibrokarton) ile gösterildiği gibi yaygın bir lif levha (Fibrokarton), sadece çok yüksek bir yoğunluk derecesidir. Plakanın ana özellikleri, mukavemet, rijitlik, geometrik parametrelerin değişmezliği ve neme dayanma kabiliyetidir. HDF’nin en yakın akrabası, MDF materyalidir, mobilya ve duvar panellerinin üretiminde çok popüler olan MDF malzemesi, aynı MDF’dir, sadece ortalama yoğunluktadır. MDF, laminat üretiminde kullanılmaz. Yeterince güçlü değil.

Alt tabaka, lif levhası veya sunta tabakasının nemden korunması ve lamine edilmiş levhanın bütününün stabilize edilmesi amacı ile , rafine edilmemiş veya reçine emprenye edilmiş kağıttır .

Laminatın birçok avantajı vardır.Laminat parke, ahşap parkenin aksine, ovma, zımparalama ve cilalama gerektirmez. Laminat güneşte solmaz ve herhangi bir leke asetonla kolayca çıkarılır. 

1999 yılında, 19 ülke üreticisi içeren Avrupa Lamine Zemin Üreticileri Birliği (EPLF) tarafından onaylanmış, lamine zeminler için Avrupa standartları (kalite değerlendirmesi) getirilmiştir. Her bir zemin tipi, aşınma, darbe dayanımı, ses yalıtımı, çizilmelere karşı direnç, ışık vb. Gibi 18 farklı test için test edilir. Zeminleri test etmek – oldukça ince bir nokta. Bununla birlikte, çoğu tüketici laminatın dayanıklılığını nasıl değerlendireceğini bilmemektedir.

Örneğin, “Taber-testi”Aşındırıcı çarkın laminatın üst koruyucu tabakasının aşınmasına kadar olan devir sayısını belirler. Laminatın ön yüzeyine preslenmiş aşındırıcı alet – kesin tanımlanmış parametrelerle taşlama çarkıdır. (Aynı zamanda, laminatın dayanıklılığını belirlemek için tek bir evrensel araç yoktur. Bu nedenle, her üretici, sahip olduğu ekipmanı kullanır. Ve diğer üreticinin aynı Taber testine sahip olduğu bir gerçek değildir). Bu çemberin devir sayısı, laminatın üst koruyucu tabakasının aşınmasından önce (genellikle 6000 ila 20000) ve esas olarak ana karakteristik olarak belirtilir.

Avrupa standartları , laminatların sınıflara ayrılmasıyla sınıflandırmayı onayladı, aşınma direncine bağlı olarak. Test sonuçlarına göre, kat sınıfı atandı:

  • 21 – ev alanları (yatak odası)
  • 22 – ortalama yürüme yoğunluğuna sahip ev tesisleri (çocuklar için)
  • 23 – artan yoğunluğa sahip ev tesisleri (mutfak, salon)
  • 31 – düşük yoğunluklu ticari binalar (toplantı odası)
  • 32 – ortalama yürüme yoğunluğuna sahip ticari binalar (ofis)
  • 33 – artan yürüme yoğunluğuna sahip ticari binalar (mağaza)

Ancak, zeminin gerçek kalitesini değerlendirmek için, üreticiler tarafından sunulan garanti süresine dikkat edilmelidir . Örneğin, İsveçli veya Norveç yapımı bir zemin sınıf 31’e sahip olabilir ve 10 yıl veya daha uzun bir süre evde kullanım için bir garantiyle donatılabilir ve aynı 31 sınıfı Polonya veya Fransız üretiminin yalnızca 5 yıl garantilidir.

Laminat zeminlerin tüm avantajları ile, bazı tiplerde laminatın nem direncinden yoksun olduğunu bilmeniz gerekir . Bununla birlikte, uygulama, yüksek sınıf laminatın (31, 32, 33 ve hatta 23) , dikkat çekici sonuçlar olmadan birkaç saat boyunca su ile temasa dayanabileceğini göstermektedir.. Satın alırken, her zaman bir koruyucu tabakanın bir zemine sahip olmasını tavsiye etmelisiniz, çünkü eğer bir ortalama kalite tabanına sahipseniz, suyla uzun süreli temastan kaçınabileceğini unutmayın. Bazı tip laminatlar sadece özel yollarla ıslak temizlik gerektirir! Ana gereklilik su dökülmesini önlemek ve herhangi bir su birikintisi (evcil hayvan sahiplerine dikkat) hemen yerden kaldırılmalıdır.

Lamine zeminler

Lamine zeminler ahşaptan avantajlıdır – lamine zemin üretiminde kullanılan hammaddelerin büyük bir kısmı geri dönüştürülmüş ahşaptır. Dekoratif desen ve dayanıklılığın en geniş paleti, herhangi bir odada lamine zeminler kullanmanıza izin verir. Laminat parke, hijyenik, dayanıklı, kolay temizlenebilir: Vakumlama, zaman zaman hafif nemli bir bezle silme, zemini yıllarca güzel tutacaktır.

Eklemlerdeki özel bir kilit sayesinde, lamine paneller birbirine sıkıca çekilir ve boşluk oluşturmadan sabitlenir. Laminatlı zeminlerin iyileştirilmesi ve verniklenmesi gerekmez; topuklardan, inatçı lekelerden, yanmayan sigaralardan ve tükenmişlikten korkmazlar. Laminat nemi emmez, çözgülemez, kimyasallara dayanıklıdır. Mükemmel bir yalıtıcı, büyük ısı tutmadır.

Bugün, en son teknoloji doğal parkenin güzelliğini lamine zeminlere aktarabiliyor. Onlar aynı zarif ve dayanıklıdır, geniş bir renk paleti ve ahşap yapı, rahatlık ve sıcaklık hissi yaratmanızı sağlar. Laminat parke, konutlarda, ofislerde ve düşük ve orta manevra kabiliyetli odalarda zemin döşemek için kullanılır. Lamine zeminler yüksek yoğunlukta lif levhadan (HDF – yüksek yoğunluklu lif levha) yapılmıştır, altında sertlik veren bir polimer tabakası vardır ve üstüne çeşitli ahşap türlerinden bir desenli baskılı bir dekoratif tabaka uygulanır. Bu tabaka aşınmaya dayanıklı melamin kaplama ile korunmaktadır. Bu parkenin hizmet ömrü, sınıfa ve üreticiye bağlı olarak 5 ila 25 yıl arasında değişmektedir.

Lamine zeminler, tutkal ve tutkalı

Lamine yapıştırıcı döşeme, malzeme maliyetinden tasarruf sağlayarak sonuçları elde etmenin harika bir yoludur. Tutkalsız yöntem, kendi kendine döşeme de dahil olmak üzere hızlı kurulum sağlar ve kurulumdan hemen sonra kullanın.

Lamine zeminler ve avantajları

Şimdi lamine zeminler her yerde bulunabilir: ofisler, mağazalar, havaalanları, kafeler. Ve tabii ki bu ev için ortak bir döşeme türüdür. Her şeyden önce, laminatın maliyetini baştan çıkarır. Bu, parke maliyetinden daha büyük bir miktar büyüklük ve daha sağlam bir ahşaptır ve görünüş hiçbir şekilde doğal ahşaptan daha az değildir. Renk paleti neredeyse sınırsızdır, ayrıca laminat döşemenin dokusu da olabilir.

Lamine parke ev ve ofis için mükemmel bir seçim: yüksek kaliteli (saygın üreticilerin laminat satın!) Ve ekonomik!

Ofis Laminat – özellikle dayanıklı

ofis lamine

ofis lamine

Endüstriyel binalar için laminat – bu mümkün mü? Evet, bu mümkün. Piyasada kendini kanıtlamış olan laminat parke üreticileri, ofislerde, kafelerde ve restoranlarda, mağazalarda, depolarda vb. Kullanılabilen ekstra güçlü lamine parkelerin koleksiyonlarını sunmaktadır . endüstriyel binalar.

Laminat serileri standarttan daha pahalıdır. Kural olarak, maksimum aşınma direncine (33) sahiptir ve bu nedenle yüksek trafiğe sahip odalarda kullanılabilir.

ofis lamine

ofis lamine

Ofiste laminat (kafe, dükkan, kuaför, vb.) Hem çalışanlar için estetik bir zevktir (ziyaretçiler), hem de bu döşemenin döşenmesinde tasarruf ve bakım kolaylığı sağlar.

Egger laminat üreticileri, 33 aşınma sınıfının lamine parke seçenekleri sunmaktadır. Hayatın güzel tarafının tadını çıkarmak güzel! Özel anlar özel bir atmosferi hak ediyor. Hayatı sonuna kadar yaşamak ve hayattan zevk almak, her birimizin hak ettiği şeydir. Egger’den Laminat 33 sınıfı hem ev hem de ofis için idealdir.

Laminat döşeme

Laminat substratın altındaki bazın hazırlanması

Sunta veya sunta, linolyum, tahta döşeme, vb. Laminat için temel olarak uygundur. Yüzey mükemmel düz ve sağlam olmalı, çalışmaya başlamadan önce tüm düzensizlikler (2 mm’den 2 m’den fazla) çıkarılmalıdır. Düz olmayan yüzeyler için kendinden yayılan karışımları veya özel tesviye plakalarını kullanmak gerekir. (Gerekçeleri hazırlama makalelerine bakın).

Laminat döşemeden önce , sönümleme işlevlerini yerine getiren ve küçük düzensizlikleri gizlemenize izin veren bir gürültü emici alt tabakanın kurulması zorunludur . Alt tabaka için birkaç seçenek vardır: polietilen köpük, mantar, laminat üreticileri tarafından sunulan özel (sözde profesyonel) alt tabakalar (bkz. Egger, sitedeki Hızlı Adım katalogları).

Laminatın çimento zeminine ya da seramik karoların zeminine yerleştirilmesinden önce, buhar-nem geçirmez bir tabaka konulmalıdır . Ve sonra sadece ses geçirmez bir substrat ve daha sonra laminat yerleştirin.

Laminat, ısıtılmış zeminin üzerine serilirse, aşağıdaki tavsiyelere uyulmalıdır: ısıtma sistemi ve siyah zemin arasında en az 30 mm’lik bir boşluk bırakın; kapağı döşemeye başlamadan üç hafta önce ısıtma sistemini açın ve döşemeden önce kapatın; fazla nemi çıkarmak için odayı havalandırdığınızdan emin olun; Laminat parke döşemeye başlamadan önce (48 saat), ısıtma sistemi kapatılmalıdır; “Sıcak” döşemenin çalışması sırasında zemin yüzeyinin sıcaklığı 25-28 ° C’yi aşmamalıdır (lamine kaplamaya bağlı olarak).

Taş İnşaat Teknikleri

Taş İnşaat Teknikleri

Duvar Kağıdı Niçin Tercih Edilmedir?

  • Duvar dekorasyonunda zengin desen ve renk seçimine sahiptir.
  • Ev ve işyerlerinizin dekorasyonunda en ekonomik seçenektir.
  • Ses ve ısı yalıtımı özelliği vardır.
  • Örtücü özelliği sayesinde duvarda oluşan çatlakları gizler.
  • Uygulaması kolay ve zahmetsizdir.
  • Uygulamada çevreyi kirletmez.
  • Hazır üretilmiş bir malzeme olması nedeniyle kimyasal hiçbir salgısı yoktur.
  • Yapıştırmada kullanılan tutkal ile aynı özelliktedir.
  • Kullanım süreci uzundur. Tozu alınarak ve silinerek bu süre daha da uzatılabilir.
  • Duvarı basit darbelerden koruyarak hoş görünmeyen zedelenmeleri engeller.
  • Kurallarına göre uygun zemine uygulanmış kaliteli bir duvar kağıdının rahatlığını
  • Hoş görünümünü bir başka malzemeyle kıyaslamak mümkün değildir.

Duvar Kağıdı Hakkında Olumsuz Görüşler

duvar kağıdı

duvar kağıdı

70′li yılların sonlarında ülkemizde kullanımı yayılan duvar kağıtlarının 90′lı yıllara gelmeden hızı kesilmiş, kullanımı minimuma inmiştir. Genelde yerli üreticilerin piyasaya sürdüğü ve çok kişinin bilmediği duvar kağıdı için modası geçti demek bazı üretim malzemelerinin sadece bir kesime hitap edebileceğini düşünmektir. o günlerde kullanımın azalmasının altında yatan neden bu tür söylemler değildir.

Asıl nedenleri ise şöyle sıralayabiliriz:

Yapıştırmaya hazır olmayan zeminler ve zemin hazırlamada bilinçsiz uygulamalar.
Pürüzlü zeminlere uygun üretim ve zorunlu üst üste bindirerek yapıştırma sonucunda ek yerlerinin belli olması.

Abartılı dayanma süreleri üzerinden yanlış bilgilendirmeler.
Yanlış silme veya hiç silmeden kullanma.
Tecrübesizce uygulamalar sonucu kısa sürede kabarmalar.
Kabaran kısımların tamirinin yapılmaması ve bu kısımlara böceklerin yuvalanması  yüzünden ortaya çıkan duvar kağıdı böcek yapar söylentisi.
Farklı nedenlerle kısa sürede genel görünümün bozulması ve bundan dolayı kullanacak olanlar için duvar kağıdının kötü örnek olması.
Kabarma korkusuyla duvar kağıdı tutkalının içine ağaç tutkalı benzeri yapıştırıcılar karıştırıp sökülmesini zorlaştırmak ya da sökmeye çalışırken sağlam zeminleri bozmak.
Duvar kağıdı ustası ile ilgili konuları satıcıların belirlemesi.
Ustaların iş bulamama kaygısıyla, müşteriyi yanlış yönlendiren satıcılar ve taşeron firmalar karşısında sessiz kalmaları.

Unutmayın!

Duvar kağıdı uygulandıktan sonra uzun süre kullanılacak bir üründür. Satıcıların, ustaların ve kullanıcıların bu konuda titiz davranması gerekir. Geçmişte yaşanmış olaylar günümüz için aydınlatıcı olmalıdır. Bilinçli tüketiciler ne kadar çoğalırsa, dürüst esnaf sayısı ve bu konudaki ustalıkları, bilgileri ve becerileri o oranda artacaktır.

duvar kağıdı 2

duvar kağıdı 2

Silinebilir Duvar Kağıtları

Ev ve Tüm kullanım alanlarında kullanılmaktadır. Ürün taban altı namlu unlu olanı ve kağıt tabanlı üst tabakası tekstil kaplamalı, silinebilir özelliklidir. Bakteri oluşturmaz. Küf yapmaz. Isıya karşı dayanıklılık sağlar. Isıya fayda sağlar. Terleme yapmaz, nefes alma özelliğindedir, yangına karşı dayanıklılık sağlar. Silinmesi kolay nemli deterjanlı ılık su ile silinir. Rahatlıkta kullanılmakta olan üründür. Zengin görünümler sağlar.

Sadelik ve kabartma desen arıyorsanız, boyanabilir duvar kağıtları sizin için. Boyanabilir diyoruz ama sakın boyamadan da kullanabileceğinizi düşünmeyin. Çünki bu kağıtları mutlaka boyamanız gerekecek.

Bu duvar kağıtları ile duvarınızı istediğiniz tonda ve renkte boyayacaksınız. İşiniz bittiğinde, kabartmalı desenleri olan çok güzel duvarlarınız olacak.

Silinebilir Duvar Kağıtları

Silinebilir Duvar Kağıtları

 

Boyalanabilir Duvar Kağıdı

Farklı çeşitleri arasından seçeceğiniz desendeki boyanan kağıt, ilk önce normal duvar kağıdınından farksız olarak duvarınıza kaplanacak ve kuruması beklenecek. Kuruma tamamlandıktan sonra duvarınızda beyaz renkte kabartmalı desenleri göreceksiniz. Şimdi sıra boyamada. İstediğiniz tür ve renkteki boyayı temin ettikten sonra duvar kağıdınızın üzerini özgürce boyayabilirsiniz.

Boyalanabilir Duvar Kağıdı

Boyalanabilir Duvar Kağıdı

Bu işlemi, defalarca tekrarlayabileceksiniz. Duvar renginden sıkıldıkça ve kirlendikçe boyayabilirsiniz.

Duvar kağıtlarında, kumaş, granit dokulular, çizgi film kahramanları, çiçek motifliler ve manzara görüntülü olanlar bile var. Duvar kağıtları, suda bozulmayan özelliği sayesinde sadece odalarda değil mutfak, banyo ve tuvaletler gibi mekanlarda bile kullanılabiliyor. Banyolarda genellikle okyanus dalgaları tercih ediliyor.

Yıkanabilir ve silinebilir olması

Yıkanabilir ve silinebilir özellikteki duvar kağıtlarında desen ve renk seçeneğindeki çokluk, ”boya mı? duvar kağıdı mı?” tercihi arasında kalanların işini kolaylaştırıyor. Adana’da duvar kağıdı sektöründe ithal markalarla hizmet veren Begüm Perde Satış Müdürü Hüseyin Kaya, AA muhabirine yaptığı açıklamada, boya karşısındaki tek dezavantajın fiyatı olduğunu, ancak uzun yıllar kullanım dikkate alındığında duvar kağıdını tercih edenlerin daha karlı çıktıklarını ifade etti.

Kaya, boyaların birkaç yılda yenilenmesi gerektiğini, ancak, duvar kağıtlarının 10 yıl garantiyle satıldığını, su ve leke tutmadığını, rahatça silinip yıkanabildiğini belirterek, ”Duvar kağıdını 15-20 yıl rahatlıkla kullanabilenler var. Önümüzdeki birkaç yılda duvar kağıdı sektörünün daha da büyüyeceğini tahmin ediyoruz” dedi.

Duvar kağıtlarını şimdilik ekonomik durumu ortanın üzerinde olanların tercih ettiğini, ancak, halkın alım gücünün artmasıyla rağbetin daha da yoğunlaşacağına inandığını vurgulayan Kaya, şunları söyledi; “bu tür duvar kağıtlarında desen ve renk seçeneğiniz sonsuz.

Duvar kağıdı kesimi: 

Duvar kağıdı kesiminde dikkat edeceğiniz tek husus kağıt uzunluğunun duvar uzunluk ölçüsünden 5-10 cm uzun olarak kesilmesidir. Bu şekilde daha sonra fazlalıkları kesebilir ve doğru istenilen ölçüde kağıda sahip olursunuz.

Yapıştırıcı: Doğru yapıştırıcı için mutlaka üreticinin tavsiyesine uyunuz.

Yapıştırıcı uygulaması: 

Kesilmiş duvar kağıtları masa veya yerde üst üste dizilmelidir. Daha sonra yapıştırıcı fırça yardımıyla soldan sağa ve ortalara doğru yumuşak fırça darbeleriyle yapıştırıcı iyice kağıda yedirilmelidir. Daha sonra kağıdın her tarafına yapıştırıcı uygulandığından emin olunuz.

Katlama: 

Duvar kağıdınızı yapıştırıcı sürdükten sonra iç yüzeyler birbirine bakacak şekilde sol ve sağ taraftan ortaya katlayınız. Bu şekilde duvar kağıdınızı duvara yapıştırana kadar bir süre bekletiniz. Genellikle 1 duvara yetecek kadar kağıdı bu şekilde hazırlamalısınız.

Duvara yapıştırma: 

Duvar kağıdı duvara yapıştırılırken genelde kural aydınlık kısımdan karanlık kısımlara doğrudur. Bunun anlamı önce pencereli duvarlardan başlayarak iç duvarlara doğru uygulama yapılmalıdır. Yine burada ilk yapıştırılacak kağıdın duvara tamamen dik doğrultuda uygulanması önemlidir. Bu açıyı tam olarak yakalamak için bir duvar terazisinden faydalanılabilir. Diğer duvar kağıtları bunu takip edeceğinden ilk duvar kağıdının yapıştırma uygulaması çok önemlidir.

Duvara uygulama: 

Yere 90 derece tamamen dik bir açıdan yerleştirdiğiniz duvar kağıdını daha sonra duvara iyice yapışmasını sağlayınız. Bunun için kağıdın cinsine göre duvar kağıdı spatulası veya duvar kağıdı fırçası ile kağıda bastırarak yaymak suretiyle duvar kağıdının duvara iyice yapışmasını sağlayınız.

Duvar kağıdının kuruması: 

Duvar kağıdı uygulamasında ani kurumalara engel olunması açısından ortamdaki pencere ve kapıların kapalı olması gerekmektedir. Diğer bir deyişle duvar kağıdının ani kurumasına engel olunmalıdır. Aksi halde duvar kağıdının ek yerlerinde çekmelerden dolayı (ani kuruma sebebiyle) açılmalar olabilir.

Duvar kağıdı ıslak bezle silinebilir mi?

Duvar kağınızın üzerinde yazan talimatlara göre duvar kağıdınızı silebilir hatta bazı ürünleri hem silebilir hemde fırça yardımıyla veya sünger yardımıyla temizleyebilirsiniz. Bunun için Duvar kağınızın üzerindeki standart sembollere ve talimatlara bakmanızı tavsiye ederiz.

Plastik boya üzerine duvar kağıdı kaplatabilir miyim?

Eski plastik boya ve akrilik su bazlı boyalar duvarla zayıf bir tutunma sağladıkları için bu tip boyaların mümkünse kazınması veya başka bir kaplama malzemesiyle üzerlerinin kaplanması tavsiye olunur.

Saten boya üzerine duvar kağıdı uygulaması yaptırabilir miyiz?

 

Saten boya üzerine duvar kağıdı uygulaması yaptırabilirsiniz fakat duvarın hava sirkilasyonu açısından saten boya üzerindeki örtücü tabakayı kabaca zımparalamanız tavsiye olunur.

Duvar kağıdının kullanım ömrü ne kadardır?

Duvar kağıtları ürün cinslerine göre yaklaşık olarak 10 yıl bazı ürünlerde 15 yıl solmama ve renk garantilidir.

Ne kadar duvar kağıdı ihtiyacım olduğunu nasıl bulurum?

Öncelikle duvarlarınızın veya odalarınızın toplam alan olarak m2 cinsinden ölçüsünü bilmeniz gerekir. Bunun için duvarlarınızı en ve boy olarak ölçün ve birbiriyle çarpın çıkan ölçü m2 cinsinden toplam ölçünüzdür 1 Adet standart rulo duvar kağıdı yaklaşık olarak 5 m2 alan kaplar buna göre çıkan toplam m2 ölçünüzü 5 m2 ye böldüğünüzde ihtiyacınız olan rulo adeti sonuçlanmış olacaktır.

Bir Bina Nasıl İnşaa Edilir?

Yapı ruhsatı alınması

2-YAPI RUHSATI (İNŞAAT İZNİ) ALINMASI

Yapı Ruhsatı (İnşaat izni)

 1. Yapı (İnşaat) Ruhsatı

Bir Bina Nasıl İnşaa Edilir?

Bir Bina Nasıl İnşaa Edilir?

Yapı ruhsatı alınması, mücavir alanlar içerisinde ruhsata tâbi olan herhangi bir yapının inşaatına başlanabilmesi için belediyelerce, mücavir alan sınırları dışında Valiliklerce (Bayındırlık ve İskan Müdürlükleri) verilen izindir. 3194 sayılı İmar Kanunu kapsamına giren bütün yapılar için (27. madde de belirtilen istisna hariç ) yapı ruhsatı alınması zorunludur. İnşaatın ilk aşaması olan hafriyat işlemine dahi ruhsat alınmaksızın başlanamaz.

Yapı izni alınmadan önce

Yapı izni alınmadan önce, yapı sahibi veya vekillerince bağlı bulunulan Tapu ve Kadastro Müdürlüklerine ve ilgili belediyelere başvurularak (aplikasyon tutanağı), (röperli kroki, röperli kroki yoksa ebatlı kroki) veya imar durumunu gösterir çapın ve yol kotu tutanağı ile parselin (kanal kotu tutanağı) ± 0.00 kotuna göre pissu kanal bağlantısının hangi nokta ve kotlarda yapılabileceğini gösteren bir belgenin alınması gereklidir.

Ayrıca ilgili idarece imar plânı yapımına veri teşkil eden jeolojik veya jeoteknik etüt raporunun parselin bulunduğu alanı da kapsayan bölümü parsel sahibine verilir. İlgili mühendislerce bu bilgilere göre parsele ilişkin zemin etüt raporu hazırlanır.

Projelerin Hazırlanması

Yapı sahibi ve kanuni vekillerince; bu belgelere göre, yürürlükteki kanun plân, yönetmelik, Türk Standartları, çevre şartları, fen, sanat ve sağlık kuralları ve bütün mevzuat hükümlerine uygun olmak suretiyle aşağıda e, f ve g’de belirtilen projeleri hazırlattırılır.

Yapı ruhsatı almak için belediyelere veya valiliklere verilecek belgeler aşağıda belirtilmiştir.

  • Dilekçe

  • Taahhütname

  • Tapu Senedi

  • Vekaletname ve muvaffakatnameler (Gerektiğinde)

  • Mimari proje

  • Statik proje

  • Elektrik, mekanik tesisat projeleri

  • Çevre ve peyzaj projeleri

  • Yol ve alt yapı katılım payı ödendi belgeleri

  • Teknik kontrol için istenecek diğer belgeler (Gerektiğinde)

a) Dilekçe

Herhangi bir belirli matbu şekli olmayıp, inşaatın yapılacağı yerin sınırları içerisinde kaldığı belediye adına yazılmış, tapuda belirtilen arsa üzerinde, projede belirtilen özelliklerdeki bina inşaatına izin verilmesi yönündeki talep yazısıdır. Ekinde parsel durumunu belirleyen jeolojik raporun bulunması gerekmektedir.

b) Taahhütname

Taahhütname, inşaatın genel fennî sorumlusunun, fennî mesuliyetini üstlendiği inşaatla ilgili olarak, aşağıda belirtilen hususları yerine getireceğini taahhüt ettiği belgedir.4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanunun yürürlükte olduğu illerde, yapının fenni sorumluluğu, yapının denetimini üstlenmiş bulunan yapı denetimi kuruluşları yerine getirmek zorundadır.

Taahhütnamede

  • Mesuliyetini üstlendiği yapıyı fen ve sanat kurallarına göre denetleyeceğine

  • İnşaatın temel sisteminin teşkilinde ve her katın tabliye betonunun atılması sırasında belediyeye bilgi vereceğine

  • Ruhsat verilen binaya ait projelerde herhangi bir aykırılık olması halinde en geç 3 gün içerisinde belediyeye haber vereceğine

  • İnşaat süresince her türlü güvenlik önlemlerinin alınacağına

  • Adresindeki değişiklikleri en geç 7 gün içerisinde belediyeye bildireceğine

  • Fennî mesullükten çekilme halinde, çekilme gerekçeleri ile birlikte yapı inşaatının halihazırdaki durumu ile ilgili bir raporu belediyeye vereceğine

  • TS 8737 Yapı Ruhsatı Formunda yer alan vizeler ile form ekinde yer alan taahhütnamede yer alan şartları yerine getireceğine

dair hususlar yer almalıdır.

c) Tapu Kayıt Örneği

Tapu kayıt örneği, inşaatın yapılacağı arsanın, inşaatı yaptıracak kişi/kişiler veya kuruluşa ait olduğunu gösteren ilgili tapu dairesinden alınmış tapu veya tapu yerine geçen belgelerdir.

Dilekçe ekinde, noterden tasdikli tapu senedi fotokopisi, yoksa aşağıdaki belgeler, tapu kayıt örneği yerine ilgili belediyeye verilmek zorundadır

  • Tahsis belgesi (775, 2510, 4763, 5613, 7269 sayılı kanunlara göre tahsisi yapılıp da tapu siciline kaydedilmemiş arsalar için)

  • Mahkeme kararı (İlgili mahkemenin kesinleşmiş kararı ve yetkili makamlar tarafından bu karara göre verilen belge)

  • Üzerine inşaat yapılacak arsanın hisseli olması durumunda, bütün hissedarların tapu senetleri veya mülkiyet durumunu gösteren tapu tescil belgesinin dilekçe ekinde ilgili belediyeye sunulması gerekmektedir.

(Bu belgelerin yapı ruhsatı için belediyeye verilen dilekçenin veriliş tarihinden en fazla bir ay öncesine ait olması gerekmektedir).

d) Vekaletname veya Muvaffakatnameler

Vekaletname veya muvaffakatname, üzerine inşaat yapılacak arsanın birden fazla kişiye ait olması (hisseli olması) durumunda, inşaat işlerini yürütme konusunda kendisine yetki verilen kişiyi gösterir noter tasdikli belge ile sahibi oldukları arsa üzerinde inşaat yapılmasına rızaları olduğunu gösterir noter tasdikli belgelerdir.

İnşaat yapılacak arsanın hisseli olması durumunda her bir hissedarın vekaletnamesi ve muvaffakatnamesi dilekçe ekinde yer almalıdır.

e) Mimari Proje

Mimari proje, binanın bölümlerini ve ölçülerini gösteren ve vaziyet plânı, bodrum katı, normal katlar ve çatı katı ile bunlara ait en az iki kesit ve yeteri kadar görünüşten oluşan, mimar tarafından çizilmiş projelerdir.

Dilekçe ekinde mimari proje kapsamında aşağıdaki plânlar yer almalıdır:

Vaziyet Plânı:

Vaziyet Plânı: Aplikasyon tutanağı esas alınmak üzere, 1/200 veya 1/500 ölçeğinde hazırlanmış olmalı, bina ve müştemilatlarını toplu olarak gösteren, yol kotuna göre gerekli kotlar ile arsanın bina bitimindeki durumunu gösteren kotlar yer almalı, peyzaj projelerine yönelik olarak dikilecek ağaçların yerleri göstermelidir. Ayrıca, aynı ölçekte çizilmiş en az iki kesiti gösterir plân vaziyet plânına ilâve edilmelidir.

Kat Plânları

Kat Plânları: 1/50 ölçeğinde çizilmiş olmalı, bodrum katı, normal katlar ve çatı konstrüksiyon plânı ile istenmesi halinde temel plânından oluşmalıdır.

Kat plânları, bir katı 500 m2’ye kadar olan binalar için 1/50, daha büyük binalar veya eni veya boyu 25 metreyi geçen binalar için 1/100 ölçeğinde çizilmiş olmalıdır. Ayrıca, otel, hastane ve iş hanı gibi aks sistemine göre yapılan binalar için kat plânları 1/100 ölçeğinde çizilmeli, akslar arasında kalan birimler ise 1/50 ölçeğinde gösterilmelidir. 1/100 ölçeğinde çizilmekle birlikte sanayi tesisleri ile depo ve garajlarla ilgili birimlerin 1/50 ölçeğinde çizilmesi gerekmez. Kat plânlarında “Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik” hükümlerine uygun gösterimler yapılmalıdır.

Tam Kesit

Tam Kesit: 1/50 veya 1/100 ölçekli çizilmiş, biri merdivenlerden geçmek şartı ile binanın enine ve boyuna kesitlerini gösteren plânlardan oluşmalıdır.

Kesitlerde yol veya yaya kaldırımı kotları, bahçelerin halihazırdaki ve tevsii edilecek kotları, bitişik nizama göre yapılan binalarda komşu bina veya parsellerin kotları, parselin (± 0.00) kotuna göre gösterilecektir.

Cephe Resimleri

Cephe Resimleri: Binanın değişik cephelerini gösteren 1/50 veya 1/100 ölçekli olarak çizilmiş dış görünümle ilgili plânlardan oluşmalıdır.

Sistem ve nokta detayları: Yapının genel sistem detayları ile pencere, çatı vb. gibi özellik arz eden kısımları ile ilgili ayrıntılı çizimlerdir.

Isı yalıtım projeleri: Duvarlar basta olmak üzere, tavan, taban ve diğer kısımlarda ısı yalıtımını gösteren detay çizimlerdir.

Statik ve tesisat

Statik ve tesisat projelerinde yer alan ve mimari projeyi etkileyen bütün unsurlar mimari projede de gösterilmelidir. Projelerde çakışma olup olmadığı kontrol edilmelidir.

Cephe resimlerinde, binanın köşelerine denk gelen yerlerde arsanın halihazırdaki ve tesviye sonrası kotları belirtilecektir. İlgili belediye tarafından istenilmesi durumunda, dış cephelerde kullanılacak boya veya kaplama yapılması halinde ise kaplamalar cephe resimleri üzerinde belirtilecektir.

Mimari projeler

Mimari projeler, Bayındırlık ve İskân Bakanlığı veya ilgili belediye tarafından tespit edilen çizim ve tanzim esaslarına göre hazırlanmış olmalı, proje kapağında; arsanın yeri, tapu kaydı, ada, pafta ve parsel numaraları ve alanı ile mevcutsa üzerinde bulunan yapılar, yapılacak yapının cinsi, kat sayısı, bina taban alanı ile inşaat alanı, hangi amaçla kullanılacağı ve yapı sahibi ile ilgili bilgiler ile projeyi çizen kişi ile ilgili bilgiler yer almalıdır.

Projeler 5 takım kopya olarak statik, tesisat projeleri ile birleştirilerek sunulmalıdır.

f) Statik Projeleri

Statik projeleri, çelik-karkas binalarda, çelik yapı hesapları ile 1/10, 1/20 ve 1/100 ölçekli plânlar, betonarme-karkas binalarda betonarme hesabı ile 1/10, 1/20 ve 1/100 ölçekli plânlar, asma çatılı binalarda ise çatı hesabı ile gerekli ölçekteki plândan oluşan teknik belgelerdir.

Yapı ruhsatı için müracaat sırasında, yapılacak bina türüne göre, “Afet Bölgelerinde Yapılacak Yapılar Hakkında Yönetmelik” hükümlerine göre inşaat mühendisi tarafından hazırlanmış statik projeler, jeolojik veya jeoteknik etüd raporları dikkate alınan zemin etüdleri ile birlikte mimari proje ile birleştirilmiş olarak 5 nüsha ozalit halinde ilgili belediyeye sunulmalıdır.

g) Tesisat ve Peyzaj Projeleri

Tesisat projeleri, yapılacak binanın elektrik, ısıtma, havalandırma, klima, doğalgaz ve sıhhî tesisatı ile ilgili teknik özellikleri, gerekli hesaplamaları ve bina içerisindeki yerlerini ve gerekli bağlantı hatlarını gösteren projelerinden oluşan teknik belgelerdir.

Tesisat projeleri konusuyla ilgili bir uzman (elektrik tesisatı elektrik mühendisi, kalorifer, havalandırma ve sıhhî tesisat ise makine mühendisi) tarafından hazırlanmış olmalı, 5 nüsha ozalit halinde mimari proje ile birleştirilmiş olarak belediyeye sunulmalıdır. Varsa, asansör uygulama projesi, yapı ruhsatı verilmeden önce ilgili belediye tarafından onaylanmış olmalıdır. (Mimari proje sırasında sadece avan proje yeterlidir). Doğalgaz projeleri doğalgaz tesisat yönetmeliği ve teknik şartnameleri çerçevesinde hazırlanmalıdır. Doğalgaz projeleri ilgili belediye (Büyükşehir belediyelerinin bulunduğu illerde, Büyükşehir belediyeleri) tarafından incelenerek onaylanmaktadır.

Çevre (peyzaj) projeleri,

Çevre (peyzaj) projeleri, yapı ile ilgili çevre düzenlemelerini gösteren projelerdir. Mimari proje ile birlikte peyzaj projeleri ve krokisine uygun olarak parsel ve yapı ilişkisi kurularak hazırlanan aplikasyon belgesi de ilgili belediyeye sunulmalıdır.

h) Yol ve Alt Yapı Katılım Payları Ödeme Belgeleri

İnşaat izni alabilmek için, ilgili belediye fen işleri müdürlüğüne yatırılan yol katılım payı ile kanalizasyon vb. gibi gerekli alt yapı katılım harçları ile ilgili alındı belgeleri vb. belgeler.

ı) Teknik Kontrol İçin İstenecek Belgeler

Teknik kontrol için istenen belgeler, ilgili belediye tarafından öngörülmesi halinde istenen aplikasyon zaptı, bağımsız bölüm listesi bitişik parseldeki binaların resmi veya krokisi ile çatı plânı gibi diğer teknik belgelerdir.

İlgili belediyenin öngörmesi halinde dilekçe ekinde yer alan yukarıda belirtilen belgelerle birlikte aşağıdaki belgelerin de belediyeye teslim edilmesi gereklidir:

  • 4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında kanunun uygulanmakta olduğu pilot olarak seçilen 19 ilde yapı uygulama projelerinin yapı denetim kuruluşu tarafından incelendiğine ve uygun görüldüğüne dair onay
  • 1/50 veya 1/100 ölçekli aplikasyon zaptı

  • Noterden onaylı bağımsız bölüm listesi

  • Yol cephesinde arsa ile bitişik arsalarda yer alan binaların fotoğrafları, resimleri veya krokileri

  • 1/50 ölçekli çatı plânı

Not: Büyükşehir belediyesinin mevcut olduğu yerlerde, 1/1000 ölçekli imar plânı önerileri ilçe belediyelerinin onayından sonra, 1/5000 ölçekli nazım imar plânı önerileri ise doğrudan Büyükşehir belediyelerinin onayına sunulur.

2. Fabrika İnşaatı

Fabrika inşaatı, mimari proje kapsamında yer alan idari binalar, ana fabrika binası, montaj atölyeleri, malzeme depoları, yemekhane ve işçi lojmanları, su deposu, trafo merkezi binası, hammadde ve yedek parça stok ambarı, otopark, sığınak vb. gibi bölümlerin yapılmasından ve gerekli makine ve teçhizatın yerlerine monte edilmesinden ibarettir.

Fabrika inşaatı aşağıdaki aşamalarda gerçekleştirilir:

  • Arsa düzenlenmesi ve şantiye binalarının yapımı

  • Fabrika binaları ve müştemilatının inşası

  • Makine ve teçhizatın siparişi

  • Makine ve teçhizatın yerlerine monte edilmesi

  • Deneme üretimi

a) Arsa Düzenlemesi ve Şantiye Binaları

Arsa düzenlenmesi, arsanın, ilgisiz ve yetkisiz kişilerin giriş ve çıkışına kapatılması ve inşaat işlerinin bir düzen içerisinde gerçekleştirilmesi amacıyla arsa üzerinde tesviye yapılması, yol açılması, elektrik ve su vb. gibi inşaatta kullanılacak girdilerle ilgili alt yapı işlerinin yapılması vb. gibi işlerden oluşmaktadır.

Arsa düzenlemesinde yapılacak ilk iş, yatırımın yer alacağı arsanın sınırlarının, arsaya ilgisiz ve yetkisiz kişilerin girmesini engellemek, malzeme ve çalışanların güvenliğini sağlamak amacıyla değişik şekillerde (tel örgü, çit vb. ile) kapatılmasıdır.

Arsanın kapatılmasından sonra, gerekiyorsa arsada tesviye işleri yapılır, şantiye binaları, malzeme depoları ve işçilerin kalacakları yerler, yemekhane gibi inşaat süresince kullanılacak geçici binalar yapılır. Şantiye binaları ve diğer geçici binaların yapımı ancak yapı (inşaat) ruhsatı alındıktan sonra mümkündür.

Fabrika bina ve müştemilatının tamamlanmasından sonra yapı kullanma (iskân) ruhsatı alınabilmesi için de şantiye binalarının yıkılmış, arsa üzerinde gerekli çevre düzenlemesinin yapılmış olması şarttır.

b) Fabrika Binası ve Müştemilatının Yapımı

Fabrika binası ve müştemilatının inşası sırasında idari ve teknik açıdan yerine getirilmesi gerekli hususlar şunlardır:

İnşaat alanın görünür bir yerinde, üzerinde mal sahibi, mimari, bütün müelliflerin (statik ve tesisat projelerini hazırlayan mühendislerin), fenni mesullerin veya yapı denetim kuruluşunun ve denetçi mimar ve mühendislerin, inşaatta görevli yardımcı kontrol elemanlarının, müteahhidin ve şantiye şefinin isimleri ile ada, parsel ve ruhsat tarihi ve numarasını ihtiva eden yapılan inşaatı tanıtıcı, asgarî 0,50 m x 0,75 m boyutlarında tabela yer almalıdır.

Yapı ruhsatı ile ruhsata esas bütün projeler ve eklerinin inşaat süresince inşaat şantiyesinde bulundurulması gereklidir.

Temel inşaatı tamamlanarak inşaat zemin kat (su basmanı) seviyesine geldiğinde beton dökülmeden önce ilgili belediyeye yazılı olarak müracaat edilerek inşaat devam (temel üstü) ruhsatının alınması gereklidir. Zemin kat betonu ve diğer işler ancak bu izinden sonra gerçekleştirilebilir.

Zemin betonu atıldıktan sonra, en geç 10 gün içerisinde, yapının doğru konumlandırılıp konumlandırılmadığı ve ruhsata uygun olarak yapılıp yapılmadığı yönünden kontrol ettirilerek, inşaata devam izni alınmalıdır. İlgili belediyenin söz konusu süre içerisinde bu işlemi gerçekleştirmemesi halinde ruhsata uygun olmak şartıyla inşaata devam edilebilir.

Kat çıkıldıkça, demir ve beton vizesi alınmalıdır. İnşaata devam edebilmek ancak kontrollerde görülen eksikliklerin tamamlanması ve vizenin alınmasıyla mümkündür. Ayrıca, kaba inşaat tamamlanıp, sıva yapılmadan önce, bina duvarların, ısı yalıtım projesine uygunluk yönünden gerekli kontrollerin yaptırılması gereklidir.

İnşaat süresince, imar mevzuatına ve plânına aykırı olmamak, cephe karakterini ve statik hesapları ile ısı yalıtım hesaplarını değiştirmemek, nitelik değişikliği ve m2 artışı getirmemek kaydıyla projede basit tashihler yapılmasının mümkün olduğu hallerde, ayrıca bir tadilat projesi hazırlanması gerekmez. Aksi halde, projenin yeniden tanzim edilmesi ve yapılması gerekli değişiklikler için ilgili belediyeye başvurarak ruhsata bağlanması gereklidir

c) Yapı Kullanma (İskan) İzni

Fabrika binaları ve müştemilatının tamamlanmasından sonra, fabrikanın işletmeye açılabilmesi için inşaat ruhsatını veren ilgili belediyeden veya valilikten (Bayındırlık ve İskan Müdürlüğü) yapı kullanma (iskân) izninin alınması gereklidir. Bunun için, fabrika ve müştemilatlarının projelerine, fen ve sağlık kurallarına uygun olarak inşa edilmiş ve inşaat süresince belediye veya Valilik tarafından yapılan kontroller sonrası düzenlenen bütün raporların olumlu olması, mevzuata aykırılığın bulunmaması bütün vizelerin alınmış ve çevre düzenlemesinin yapılmış olması TSE standartlarına uygun malzeme kullanılmış olması gereklidir.

İnşaat için yapılan şantiye binaları ve diğer yapıların da iskan müracaatından önce yıkılması, çevre düzenlemesi aşamasında fabrika arazisi sınırları içerisinde kalan araziye, boş arazinin her 20 m2’si için bir ağaç dikilmesi gereklidir. Yapı kullanma izni öncesi binaların ilgili yönetmelik hükümlerine göre kanalizasyon bağlantılarının yapılmış ve gerekli belgenin ilgili belediyeden alınmış olması şarttır.

Bina ile ilgili işlerin tamamlanması ve çevre düzenlemesinden sonra, yapı denetim kuruluşunun yapının ruhsat ve eklerine uygun olarak yapıldığına ilişkin raporu ile birlikte binanın ön ve arka cephelerinden çekilmiş 13 x 18 cm boyutlarında en az 2’şer fotoğrafın ilgili belediyeye teslim edilmesi gereklidir.

Not: Yapı kullanma izni alınmayan yapılar; elektrik, su, kanalizasyon, haberleşme ve benzeri hizmet ve tesislerden faydalanamazlar.

 d) Makine ve Teçhizatın Siparişi ve Monte Edilmesi

Makine ve teçhizatın monte edilmesi, inşaat ile makine ve teçhizatın özelliklerine bağlı olarak inşaat aşamasında veya inşaat tamamlandıktan sonra gerçekleştirilebilir. Bu amaçla, iç veya dış piyasan temin edilme durumuna bağlı olarak inşaat aşamasında, ya da inşaat tamamlandıktan hemen sonra montaja hazır olmasını sağlamak açısından makine ve teçhizat siparişlerinin inşaattan önce veya inşaat sırasında verilmesi gerekebilir.

Makine ve teçhizatın temin edilmesi

Makine ve teçhizat iç piyasadan veya gerektiğinde dış piyasadan temin edilebilir. Makine ve teçhizat siparişi verilmeden önce, aynı işlevi görecek değişik makine ve teçhizata ait teknik özellikleri gösterir katalogların temin edilmesi, fiyatlarının, verimliliklerinin, enerji sarfiyatlarının ve teknik ömürlerinin kıyaslanarak, teknik ömrü boyunca en ekonomik olan makine ve teçhizatın seçilmesi açısından yararlı olacaktır.

Yatırımcı makine ve teçhizat konusunda uzman kişi veya kuruluşların rehberliğine baş vurabilir. Yatırımcının, ya da uzman kişi veya kuruluşların tavsiyeleri yönünde alınmasına karar verilen makine ve teçhizatın temin edilmesi için yerli veya yabancı firmalara sipariş verilir.

Yatırımda kullanılacak makine ve teçhizat yurt içinden temin edilemez ise, yurt dışından ithalat yoluyla temin edilmesi hususunda araştırma yapılmalıdır. Yurt dışından ithalat yapmak belirli mevzuata tâbi olduğundan, makine ve teçhizatın yurt dışından temin edilmesi amacıyla ithalat ve gümrükleme konusunda uzman kuruluşlarla çalışmak uygun olacaktır.

Yurt dışı makine ve teçhizat üreticileri veya tedarikçilerin ülkemizde temsilcilikleri mevcut olup, ithal edilmesi düşünülen makine ve teçhizatla ilgili her türlü katalog, teknik bilgi, fiyatlar ve proforma fatura bu kuruluşlardan temin edilebilir.

Yapılan araştırmalar sonunda makine ve teçhizat konusunda kesin bir karara varıldıktan sonra yapılacak işlem, hangi firmadan ithalat gerçekleştirilecek ise, söz konusu firmaya makine ve teçhizatın siparişinin verilmesi ve akreditif açılarak ithalatın gerçekleştirilmesidir.

Siparişi verilen makine ve teçhizatın üretici veya tedarikçi tarafından fabrika sahasına getirilip teslim edilmesi ile üretici veya tedarikçinin sorumluluğu biter. Bu andan itibaren makine ve teçhizatın sorumluluğu montajı gerçekleştirecek kişi veya kuruluşun sorumluluğundadır.

Makine ve teçhizatın, projeye uygun olarak yerlerine monte edilmesi, bağlantıların ve gerekli kontrollerin yapılması ile fabrika deneme üretimine hazır hale gelmiş olur.

e) Deneme Üretimi

Deneme üretimi, yerlerine monte edilen makine ve teçhizatın teknik özelliklerine uygun olarak çalışıp çalışmadığını, işlevlerini yerine getirme ve performanslarını tespit etmek ve genel olarak, projede herhangi bir eksiklik ve aksaklık bulunup bulunmadığını kontrol etmek amacıyla yapılan geçici üretimdir.

Deneme üretimi sırasında, makine ve teçhizatın ayarları yapılır, hammadde girişinden ürün çıkışına kadar üretim hattında üretim hızı ve ürün kalitesi gibi üretimi olumsuz etkileyen bölümler tespit edilmeye ve optimum üretim şartları belirlenmeye çalışılır.

 

3-YAPI KULLANMA İZNİ

Ruhsatlı olarak tamamlanmış olan binalara ait yapı kullanma izni talepleri arşiv incelemesi ve mahallinde teknik elemanlarca ruhsat ve eklerine uygunluğu kontrol çalışmaları ve yapı kullanma izni verilmesi işleri, aynı şekilde işyeri açma taleplerinde işyeri açılacak bağımsız bölümün ruhsat ve eklerine uygun olup olmadığının mahallinde tetkik işleri, bina kredisi almak isteyen vatandaşların ekspertiz raporları, bitmiş binaların fotoğraf tasdiği işlemleri yapılmaktadır.

Yapı Kullanma İzni (Oturma Raporu) Müracaatında Gerekli Evraklar;

1- Dilekçe
2- Tapu fotokopisi
3- İlgili vergi dairesinden İlişik kesme belgesi
4- İZ-SU( kanal bağlantı belgesi
5- Telekom uygunluk belgesi
6- Emlak Vergisi (borcu yoktur yazısı)
7- Sıhhi tesisat belgesi
8- Proje müelliflerinin ve Yapı Denetim Kuruluşunun (3194 sayılı yasaya göre verilen ruhsatlarda fenni mesullerin ) iş bitirme belgeleri
9- Ön ve arka cephelerden çekilen fotoğraf (ikişer adet 13×18 cm. ebadında)
10- Bina asansörlü ise asansör muayene raporu (asansör yönetmeliği gereği istenilen belgeler)
11- Sığınak raporu (sığınak yeri ayrılmış binalarda)
12- İtfaiye raporu (yangın merdiveni bulunan binalarda)
13- Ruhsat yenilemesi (5 yılı geçmiş ise)

14- Yol bedelinin %75’i (%25’i ödenmiş ise)

15- SSK borcu yoktur yazısı

16- Yapı denetim hizmet bedeli için yatan damga vergisi

17- Binanın çevre düzenlemesinin yapılması

18- Yapı sahibinin T.C. Kimlik ve vergi numarası

19- Yapı Müteahhidinin TC. kimlik no, vergi no, oda sicil no, oda belge numarası

20. Yapı denetim kuruluşu yetkilisinin T.C. Kimlik ve vergi numarası 21- Mimari Proje Müellifinin T.C. Kimlik Numarası